Az Energetikai Tanúsítvány
Az Energetikai Tanúsítvány nem más, mint egy bizonyítvány lakásunkról, házunkról, otthonunkról, üzletünkről.
Ez a tanúsítvány, mutatja meg, hogy ingatlanunk mennyire energiatakarékos az EU által előírt elvárt követelményszinthez képest.
Javaslatot ad energia, és ez által rezsi költség- megtakarítási módokra, a lehetőségek figyelembe vételével. Az Energetikai Tanúsítvány 10 évig érvényes.
Az Energetikai Tanúsítvány 2012. január 1-től kötelező kelléke minden ingatlan Adás- Vételi Szerződésnek, illetve az 1 évnél hosszabb időszakra vonatkozó Bérbeadási Szerződéseknek.
Szabályok, kivételek
7/2006 TNM rendelet Röviden: A rendelet hatálya kiterjed minden huzamos emberi tartózkodásra vonatkozó épületre, illetve épület részre.
Az épületek energetikai jellemzőjének meg kell felelni a három szintű követelményrendszernek:
A Határoló- és nyílászáró szerkezetek hő átbocsátási tényezőire vonatkozó követelmények ( U érték, mértékegysége: W/ m2K) A fajlagos hő veszteség- tényezőre vonatkozó követelményérték ( q érték, mértékegysége W/ m3K)
Az összesített energetikai jellemzőre vonatkozó követelmények ( Ep érték, mértékegysége: kWh/ m2a) Új építésű építmény esetén minimális elvárás a C kategóriának történő megfelelés.
2003-ban jött létre és lépett hatályba, az Európai Uniós Épületenergetikai direktíva.
A tagállamok részéről a csatlakozás és a szükséges rendeletek, célkitűzések, törvények létrejötte kötelező volt annak érdekében, hogy az előírt célok megvalósuljanak.
Az 1000 m2-nél nagyobb alapterületű új épületek vagy jelentős felújítás alá eső épületek esetén további kötelező vizsgálatok
és elvárások előírását tartalmazza e rendelet.
A rendelet tartalmazza azon számítási módszerek leírását, mellyel kalkulálható mind a követelményérték, mind a vizsgált épület fajlagos hő veszteség tényezője, valamint összesített energetikai jellemzője.
Kivételt képeznek: Évi 4 hónapnál rövidebb időre igénybe vett épület, 50 m2-nél kevesebb hasznos alapterületű épület
Legfeljebb 2 évi használatra tervezett épület Hitéleti célra igénybe vett épület Világörökség részét képező építmény Védett természetvédelmi területen létesített építmény Ipari épület ( ha a belső hő nyereség nagyobb, mint 20 W/m3)
Nem lakás céljára szolgáló mezőgazdasági épület Sajátos építményfajta Felvonulási épület Sátorszerkezet
Meglepő lehet, de az energia felhasználás jelentős részét, kb. 40%-át, az épületek fenntartására használjuk el.
Ezért, ha tudunk ezen az energia felhasználáson spórolni, az jelentős megtakarítást jelenthet. Az energetikai tanúsítvány, azaz az épület zöldkártyája, megfelelő tájékoztatást nyújt, egy megvásárolni kívánt ingatlan energiafelhasználásáról.
Így tudunk kalkulálni a várható költségekkel.